Estimation théorique
Montée Pichou,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée Pichou,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 12 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 100 | 405 | 525200€ | 5252€ |
2022-03-28 | 171 | MTE DU PICHOU | 3 | 140 | 297 | 535500€ | 3825€ |
2020-10-21 | 17 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 95 | 636 | 393400€ | 4141€ |
2020-10-20 | 89 | CHE DU MARINIER | 3 | 125 | 388 | 345850€ | 2767€ |
2020-01-30 | 109 | MTE DU PICHOU | 2 | 34 | 0 | 167000€ | 4912€ |
2021-10-01 | 18 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 104 | 769 | 554300€ | 5330€ |
2020-06-02 | 19 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 113 | 773 | 556200€ | 4922€ |
2022-08-08 | 97 | CHE DU MARINIER | 3 | 56 | 365 | 330000€ | 5893€ |
2021-09-03 | 56 | MTE DES IRIS | 2 | 52 | 160 | 235000€ | 4519€ |
2020-03-05 | 19 | MTE PUGET BAZILE | 4 | 68 | 833 | 341150€ | 5017€ |
2019-05-09 | 115 | CHE DU MARINIER | 4 | 94 | 536 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-24 | 17 | MTE PUGET BAZILE | 3 | 66 | 66 | 304200€ | 4609€ |
2021-03-18 | 5006 | TRA PUGET MITRE | 3 | 42 | 181 | 181000€ | 4310€ |
2022-07-18 | 100 | CHE DU MARINIER | 2 | 57 | 354 | 489000€ | 8579€ |
2019-08-30 | 5001 | IMP CASSINI | 3 | 80 | 219 | 427000€ | 5338€ |
2022-11-18 | 196 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 110 | 359 | 819000€ | 7445€ |
2020-07-17 | 206 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 50 | 1053 | 462100€ | 9242€ |
2020-11-03 | 40 | MTE DES IRIS | 6 | 94 | 395 | 577000€ | 6138€ |
2019-10-30 | 14 | TRA CHAUFFERT | 3 | 45 | 289 | 213400€ | 4742€ |
2021-08-31 | 6 | TRA CHAUFFERT | 7 | 118 | 336 | 333150€ | 2823€ |
2022-12-08 | 5004 | MTE DU PICHOU | 2 | 38 | 347 | 233000€ | 6132€ |
2021-10-15 | 3 | TRA PUGET MITRE | 2 | 36 | 132 | 65000€ | 1806€ |
2022-12-27 | 116 | CHE DU MARINIER | 3 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2019-10-17 | 8 | TRA CHAUFFERT | 1 | 24 | 78 | 176600€ | 7358€ |
2022-09-16 | 27 | IMP PICHOU | 4 | 50 | 95 | 300000€ | 6000€ |
2021-06-16 | 28 | BD DU BELVEDERE | 4 | 61 | 342 | 280000€ | 4590€ |
2022-04-11 | 16 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 40 | 158 | 65000€ | 1625€ |
2021-01-28 | 131 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 48 | 160 | 140000€ | 2917€ |
2019-11-18 | 38 | BD DU BELVEDERE | 3 | 49 | 266 | 184700€ | 3769€ |
2021-01-12 | 151 | CHE DU MARINIER | 3 | 55 | 482 | 330000€ | 6000€ |
2020-05-20 | 149 | CHE DU MARINIER | 5 | 130 | 786 | 366000€ | 2815€ |
2021-04-16 | 136 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 48 | 100 | 185000€ | 3854€ |
2021-06-17 | 132 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 56 | 73 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-23 | 142 | CHE DU MARINIER | 6 | 160 | 1230 | 828000€ | 5175€ |
2021-06-16 | 9 | RTE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 419 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-02 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 5 | 131 | 0 | 830000€ | 6336€ |
2022-12-12 | 52 | MTE ANTOINE CASTEJON | 2 | 37 | 186 | 160000€ | 4324€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 40 | 322 | 235000€ | 5875€ |
2021-09-23 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 42 | 568 | 300000€ | 7143€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 55 | 55 | 100000€ | 1818€ |
2021-05-03 | 10 | BD DE LA FALAISE | 4 | 80 | 0 | 138300€ | 1729€ |
2022-10-07 | 45 | VALLON DES RIAUX | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-02-01 | 7 | TRA FABRE | 3 | 84 | 93 | 144900€ | 1725€ |
2021-06-29 | 54 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 45 | 68 | 124000€ | 2756€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 76 | 380 | 420000€ | 5526€ |
2022-05-12 | 40 | BD DE LA FALAISE | 3 | 54 | 144 | 210000€ | 3889€ |
2022-06-03 | 12 | AV DE LA MER | 4 | 99 | 0 | 482640€ | 4875€ |
2022-02-22 | 144 | PLAG DE L'ESTAQUE | 5 | 122 | 337 | 345000€ | 2828€ |
2022-04-30 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 75 | 355 | 466000€ | 6213€ |
2020-03-11 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 67 | 478 | 320000€ | 4776€ |
2019-08-01 | 18 | CRS ARNAUD | 3 | 76 | 98 | 254200€ | 3345€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 85 | 105 | 325000€ | 3824€ |
2021-01-26 | 16 | RUE MALLOT | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-05-27 | 8 | TRA LEON VERAY | 3 | 81 | 153 | 274900€ | 3394€ |
2020-09-22 | 68 | BD ROGER CHIEUSSE | 3 | 61 | 158 | 309000€ | 5066€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 45 | 47 | 142000€ | 3156€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MALLOT | 3 | 125 | 70 | 155000€ | 1240€ |
2019-12-31 | 8 | RUE MALLOT | 3 | 56 | 96 | 190000€ | 3393€ |
2022-06-27 | 19 | BD DE LA FALAISE | 6 | 98 | 291 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-08 | 5010 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 3 | 46 | 60 | 116000€ | 2522€ |
2021-06-03 | 10 | MTE DU BERCEAU | 5 | 121 | 392 | 525000€ | 4339€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JUMELLES | 3 | 48 | 189 | 230000€ | 4792€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JUMELLES | 4 | 84 | 121 | 380000€ | 4524€ |
2020-10-23 | 8 | CRS ARNAUD | 2 | 30 | 40 | 105000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 17 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 129 | 280 | 280710€ | 2176€ |
2019-12-18 | 7 | LOT LES OMBREES | 5 | 115 | 909 | 444500€ | 3865€ |
2022-07-28 | 35 | RUE JUMELLES | 4 | 85 | 131 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-09 | 15 | MTE ANTOINE CASTEJON | 1 | 35 | 70 | 166000€ | 4743€ |
2021-03-23 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-30 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 240000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DRUILHE | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2019-09-27 | 11 | BD BAUDIN | 4 | 68 | 379 | 308000€ | 4529€ |
2019-11-20 | 4 | RUE MARCEL REDELSPERGER | 3 | 59 | 0 | 105000€ | 1780€ |
2019-10-23 | 12 | RUE MARCEL REDELSPERGER | 3 | 90 | 382 | 324000€ | 3600€ |
2020-11-25 | 12 | PLT DU PEINTRE | 8 | 200 | 7385 | 850000€ | 4250€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE LA REDONNE | 4 | 60 | 496 | 300000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 22 | MTE DES USINES | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 83 | TRA BOVIS | 5 | 99 | 235 | 300000€ | 3030€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE LA RASCASSE | 4 | 98 | 98 | 444450€ | 4535€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE LA RASCASSE | 3 | 62 | 59 | 205129€ | 3309€ |
2020-05-29 | 2 | PL DE L'EGLISE - F. MALETERRE | 5 | 95 | 121 | 340000€ | 3579€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 38 | 28 | 107000€ | 2816€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 42 | 31 | 119000€ | 2833€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA LUCRECE | 4 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 163 | 265900€ | 3693€ |
2019-07-25 | 38 | TRA DE PORT DE BOUC | 4 | 59 | 100 | 86500€ | 1466€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 40 | 35 | 156750€ | 3919€ |
2019-10-08 | 17 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 65 | 178 | 243650€ | 3748€ |
2020-01-28 | 19 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 54 | 0 | 208000€ | 3852€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 110 | 168000€ | 2333€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DE LA REDONNE | 2 | 56 | 131 | 171750€ | 3067€ |
2019-07-16 | 104 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 39 | 30 | 128000€ | 3282€ |
2021-06-11 | 7 | TRA DE PORT DE BOUC | 3 | 50 | 38 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-13 | 13 | RUE EMILE DORIA | 4 | 57 | 58 | 130000€ | 2281€ |
2019-05-14 | 1 | LOT LES OMBREES | 4 | 102 | 977 | 490000€ | 4804€ |
2022-04-12 | 9 | RUE EMILE DORIA | 4 | 75 | 63 | 240000€ | 3200€ |
2020-05-20 | 6 | PLT DU PEINTRE | 3 | 90 | 130 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-18 | 17 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 144 | 285000€ | 4750€ |
2022-12-13 | 23 | IMP DE LA REGIE | 3 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2023-02-17 | 5004 | MTE DES APPELANTS | 3 | 49 | 134 | 150000€ | 3061€ |
2021-07-20 | 5011 | MTE DES APPELANTS | 3 | 53 | 75 | 325200€ | 6136€ |
2019-12-04 | 10 | MTE DES APPELANTS | 3 | 80 | 95 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 8 | RUE EMILE DORIA | 3 | 95 | 53 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-23 | 4 | MTE DES APPELANTS | 2 | 50 | 0 | 76400€ | 1528€ |
2020-06-30 | 18 | IMP ICARD | 4 | 128 | 538 | 176000€ | 1375€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA REGIE | 3 | 42 | 0 | 191150€ | 4551€ |
2022-07-04 | 5001 | TRA PUGET | 3 | 79 | 330 | 372000€ | 4709€ |
2021-06-24 | 19 | RUE EMILE ROUVIERE | 3 | 58 | 167 | 240000€ | 4138€ |
2022-10-19 | 8 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 129 | 315000€ | 5250€ |
2021-11-17 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 265000€ | 2054€ |
2022-03-31 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 315000€ | 2442€ |
2022-04-21 | 26 | TSSE DE L'HARMONIE | 3 | 50 | 0 | 218850€ | 4377€ |
2019-09-27 | 12 | TRA JEANNETTE | 3 | 88 | 72 | 117419€ | 1334€ |
2021-06-25 | 23 | TRA BOVIS | 3 | 70 | 114 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-20 | 8 | TSSE DE L'HARMONIE | 4 | 46 | 141 | 175000€ | 3804€ |
2019-07-30 | 29 | BD FARRENC | 3 | 65 | 120 | 210000€ | 3231€ |
2023-03-08 | 53 | RUE LE PELLETIER | 4 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2022-05-30 | 30 | RUE LE PELLETIER | 3 | 81 | 145 | 269200€ | 3323€ |
2021-08-12 | 29 | TRA PUGET | 2 | 43 | 93 | 140000€ | 3256€ |
2021-08-06 | 9 | AV DE CARONTE | 3 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2020-03-04 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 76300€ | 2119€ |
2022-12-22 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 95000€ | 2639€ |
2021-09-24 | 9 | TRA BOVIS | 4 | 50 | 32 | 138000€ | 2760€ |
2023-05-11 | 24 | TRA JEANNETTE | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LE PELLETIER | 2 | 80 | 50 | 127000€ | 1588€ |
2022-01-27 | 33 | TRA PUGET | 2 | 36 | 55 | 95000€ | 2639€ |
2020-09-03 | 5001 | TRA BOVIS | 3 | 60 | 126 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 4 | TRA AMEDEE PIERRE | 4 | 75 | 87 | 306000€ | 4080€ |
2020-12-04 | 5013 | TRA PUGET | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2021-07-30 | 42 | TRA PUGET | 2 | 33 | 61 | 85550€ | 2592€ |
2020-10-14 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LE PELLETIER | 4 | 115 | 78 | 133000€ | 1157€ |
2022-07-29 | 7 | BD FENOUIL | 4 | 73 | 72 | 291000€ | 3986€ |
2022-09-28 | 30 | BD FENOUIL | 3 | 90 | 149 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA SACOMANE | 4 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2022-08-26 | 29 | RUE LE PELLETIER | 3 | 74 | 106 | 384865€ | 5201€ |
2023-01-30 | 748 | CHE DU LITTORAL | 6 | 200 | 507 | 980000€ | 4900€ |
2019-07-11 | 16 | IMP DE LA SACOMANE | 3 | 45 | 0 | 182000€ | 4044€ |
2022-07-08 | 15 | RUE LE PELLETIER | 5 | 123 | 149 | 275000€ | 2236€ |
2021-12-14 | 9 | RUE LE PELLETIER | 3 | 58 | 70 | 286300€ | 4936€ |
2021-07-20 | 84 | BD FENOUIL | 7 | 215 | 398 | 130000€ | 605€ |
2022-09-16 | 24 | TRA DE LA SACOMANNE | 5 | 174 | 190 | 700000€ | 4023€ |
2019-06-27 | 5 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 80 | 114000€ | 1629€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LE PELLETIER | 3 | 55 | 85 | 125000€ | 2273€ |
2021-12-14 | 5013 | TRA DE LA VENTE | 4 | 110 | 1224 | 490000€ | 4455€ |
2022-07-18 | 59 | BD FENOUIL | 6 | 109 | 269 | 220800€ | 2026€ |
2020-06-30 | 88 | BD FENOUIL | 4 | 106 | 201 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-24 | 98 | BD FENOUIL | 4 | 127 | 82 | 506500€ | 3988€ |
2019-08-01 | 75 | BD FENOUIL | 3 | 85 | 267 | 215000€ | 2529€ |